時代中國控股有望完成指標：目標價卻遭下調，子公司違規銷售被罰

11月4日，港股上市房企時代中國控股（HK:01233）公佈了其2020年前10個月的銷售數據。數據顯示，其2020年前10月合約銷售707.01億元，同比增加19.03%。

具體來看，時代中國控股在最新一個月（2020年10月）的合同銷售（連合營項目銷售）金額約爲109.9億元，同比增長25.79%；簽約建築面積約爲76.4萬平方米。

2020年前10個月，時代中國控股的累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約爲707.01億元，同比增長19.03%，簽約建築面積約爲497.5萬平方米。以此計算，截至2020年10月末，其完成全年銷售目標823億元的85.9%，剩約116億元。

就目前來看，時代中國控股完成全年銷售目標的壓力不大。不過，這也正是其管理層對自身的期待值太低導致。時代中國控股今年3月業績發佈會上，管理層稱對2020年的銷售目標爲823億元，同比增長僅約5.03%。

此前，時代中國控股曾在2018年提出最晚2020年要實現千億目標。時代中國控股董事會主席、行政總裁岑釗雄曾稱，「在我們內部1000億已經不是一個很重要的目標，因爲我們相信它很快就會實現，只是今年不能實現，明年也會實現」。

貝多財經發現，匯豐研究近期還公佈了一條對時代中國控股的報告。報告顯示，匯豐研究相信可實現其820億元的保守目標，故維持「買入」評級，不過目標價則由18.4元下調至15.7元。

業績方面，時代中國控股2020年上半年收入149.245億元，同比下降6.4%；淨利潤15.366億元，同比減少3.6%。截至2020年6月30日止的6個月，時代中國控股的合同銷售約爲325.7億元，總建築面積約爲234.2萬平方米。

值得關注的是，今年9月，時代中國控股子公司卻因違規銷售被處罰。據瞭解，清遠市住房和城鄉建設局9月 22日發佈的行政處罰決定書「清建罰[2020]106號」顯示，時代中國控股旗下清遠市信騰實業有限公司被合計罰沒16.37萬元。

根據罰單，該公司在開發的清城區龍塘鎮廣清大道時代天韻花園項目涉未取得商品房預售許可證銷售房屋、收取預付款的違法行爲，被責令停止違法行爲，沒收違法所得約16萬元，並處已收取的預收款0.3%的罰款，合計罰沒16.37萬元。

穿透股權關係發現，清遠市信騰實業有限公司是廣州時代控股集團有限公司控股的子公司。而廣州時代控股集團有限公司則是時代中國控股對應的實體公司，屬於後者的全資子公司。

另據瞭解，今年7月份，時代中國控股還宣佈其公司CFO（首席財務官）黃永年離職，並由時代中國控股副總裁牛霽旻兼任該公司CFO一職。事實上，黃永年任職時代中國控股首席財務官纔剛滿一年。

對於黃永年被撤職的原因，時代中國控股方面表示，與「桃色事件」相關。時代中國控股方面稱，儘管黃永年的不當行爲屬其私人生活範圍，但嚴重違反了公司的價值觀和企業文化，且對公司的聲譽造成了重大負面影響。